中央放行美驻港领馆寿山村道豪宅交易
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中央放行美驻港领馆寿山村道豪宅交易
http://www.dadizhongtian.net   2021-02-19 09:13:07


  大蒂中添香港2月19日电/恒隆去年九月向美国驻港领事馆购入南区寿山村道豪宅,并原定于去年底完成交易,因涉及中美两国外交事务,令交易遇上阻滞,但昨日却录得突破性发展,据恒隆指出,卖方已完成其外交义务,并获得中国中央人民政府同意。同时,物业的协议备忘录已完成注册,代表该宗买卖获中央放行。

  据星岛日报报道,恒隆地产斥资二十五亿六千六百万,向美国政府购入南区寿山村道三十七号豪宅,原定于去年十二月三十日完成交易,但恒隆当时突发通告,指根据土地注册处函件,该买卖不是一般商业行为,而是牵涉中美两国的外交事务,不能为该宗买卖协议备忘录注册。外交部亦曾指出,根据对等原则,该宗买卖务必得到中方同意才可办手续。

  但昨日有关交易却有突破性发展,据恒隆发言人指,卖方已完成其外交义务,并获得中国中央人民政府同意,目前正与卖方处理完成交易事宜,并将于适合的时间作对外公布。

  同时,据土地注册处资料显示,恒隆已就该宗买卖完成协议备忘注册,并以DELTA BRIDGE LTD(坚弘有限公司)名义购入,而有关的买卖文件,则由美国驻港总领事史墨客(Hanscom Smith),以及恒隆地产行政总裁卢韦柏签名作证,即意味该宗买卖已获中央放行。

  美国驻港总领事馆发言人则指,对是次交易不作回应。另外,恒隆亦须就是次购入寿山村道豪宅,缴付达楼价三成、即合共逾七亿六千万的双辣税。

  对于中央政府批准美国领事馆寿臣山物业的交易,全国港澳研究会副会长刘兆佳指出,今次交易需要美国及中国政府两方批准才能达成,美国早前已同意出售物业,因此中国政府只是依循正常外交对等原则来处理买卖。他补充,中国难以因应政治原因留难及阻挠商业买卖,否则会被视作不尊重产权拥有者的权利。

  至于双方批准交易,是否意味中美关系有转机?刘兆佳则说交易与中美关系无关,他说现阶段谈双方关系言之过早,而且个人认为中美关系未见改善。他解释,美国总统拜登上台后,至今仍没有做任何事去改变特朗普对华强硬的姿态,反而延续压制中国的战略,而唯一与特朗普不同的,是拜登愿意确认一个中国原则,上任后与国家主席习近平通话。

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