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王于渐:推行港人组屋方可解决民生民粹问题
http://www.dadizhongtian.net   2020-09-12 00:17:42


香港大学经济及工商管理学院教授王于渐(直播截图)
  大蒂中添香港9月12日电(记者 沈而忱)团结香港基金11日举办第八场“团结卓尔论坛”系列网上论坛,邀请香港大学经济及工商管理学院教授王于渐主讲。王于渐表示,要解决香港严峻的民生和民粹问题,推行“港人组屋”计划是唯一出路,让大多数港人以可负担的价格购买公营房屋单位,才能促进整体经济发展,实现真正的全民共享繁荣。

  王于渐表示,回归后,香港的金融、地产及旅游业等行业崛起,加上科技进步与全球化进程,为富裕阶层带来利益,但基层的收入却滞后于经济发展与快速攀升的资产价格。社会流动性减弱,贫富不均日益恶化,大大加剧了社会的两极分化。

  王于渐提到,港人务实理性,一向注重经济和民生,政治向来不是聚焦议题。自去年的反修例社会事件以来,本土主义、激进政治甚至分离主义迅速崛起。香港社会,尤其是年青人,呈现民粹倾向甚至激进政治,归根究底是社会及经济层面的深层次矛盾所致。

  随着人口寿命的增长,香港公屋的回收速度大大减慢。2016年的数据显示,高达44.2%的65岁或以上的市民住在公屋;此外,房屋供应远低于需求,私楼房价高企,超出一般市民负担能力,令等待“上楼”的市民只能忍受高昂的租金甚至栖身劏房。

  王于渐指出,多年来的民意调查反映,港人认为房屋是最应优先解决问题,然而房屋问题正是近年特区政府的施政短板,开发土地的步伐几乎停顿,导致可供发展的土地及房屋供应严重不足。基层家庭无法上流、房屋阶梯断裂,加剧了市民对政府施政的不满,导致港人朝向“内向化”和“民粹化”。

  要在短时间内缓解香港的贫富悬殊与社会分化,王于渐认为,唯一可取方法是参考新加坡“组屋”模式,推行“港人组屋”计划,特区政府需作出承诺,让大多数港人有机会以可负担的价格购买公营房屋单位。推行“港人组屋”计划的第一步是全面重推优化版“租者置其屋计划”(“租置计划”),将现有公屋单位以极其低廉的价格出售予现租户。此外,减免包括现有“居者有其屋计划”、“租置计划”单位等资助出售房屋的补价,使业主拥有单位的全部业权。“港人组屋”计划可望让近330万的公屋及资助出售房屋的居民受惠,将香港的整体置业率由现时的不足五成提升至七成以上。

  建屋的前提是有足够的土地。王于渐建议,特区政府需尽快落实进行中或已规划的土地发展专案,同时积极开发更多土地,以建立土地储备,满足更长远的土地需求,包括在新界地区发展更多的新市镇,发展青山靶场,及推进在长洲以南的填海造岛研究,以搬迁葵青货柜码头,腾空市中心的宝贵土地用作住宅等发展。王于渐指出,当市民成为业主之后,就能透过资产升值获得财富增长,促进整体经济发展,实现真正的全民共享繁荣。”

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